Smilefjes skal bedre kommunikasjonen mellom eier og leietaker

Når leietakerne kommer på jobb om morgenen, skal en informasjonstavle i resepsjonen vise tilstanden til de forskjellige energiobjektene i bygget. Hvert enkelt objekt vil få et smilefjes.

– Viser smilefjeset for varmepumpen et grønt fjes når du kommer om morgenen, så er den i orden, sier Kjell Krüger i Esave AS.

Esave står bak prosjektet ”IoT-baserte energitjenester” sammen med Møller Eiendom, Intunor, Hundholmen Byutvikling , FDV-web og NAF gårdene. Resultatene i prosjektet skal legges frem cirka 1. mai.

 

 En informasjonstavle plassert i resepsjonen, som viser energitilstanden i bygget, vil bedre kommunikasjon mellom eier og leietaker, mener Esave. Foto: Esave

 

– En varmepumpe må gå, ikke stå. Hvem vet i dag hvor mange varmepumper i Norge, som står på grunn av for høy returtemperatur. Dette bør man ha en kontroll på i resepsjonen. Når man kommer inn om morgenen, vil du vite dette. Ser du et rødmende smilefjes, er dialogen mellom eier og leietaker i gang, og jakten på personen som kan fikse dette har startet, sier Krüger.

Stikkordet er tillit

– Søkelyset i prosjektet er eie/leie-forholdet. Der er stikkordet tillit. Har man tillit, er det lettere å gjennomføre tiltak og å finansiere energiprosjekter, sier Krüger. – Tillit bygger på felles informasjon. Hvis en part har en annen informasjonstilgang enn den andre, kan det raskt oppstå mistanke og vanskelige dialoger.

Tilbake på 70-tallet hadde vi en enkel informasjonshverdag. – Vi hadde en stikkontakt, en kraftleverandør og kanskje olje og elektrisitet, og det var stabile leiekontrakter, sa Krüger.

– I dag har vi en mye vanskeligere energihverdag. Vi har mange energikilder og mange energibærere, sier Krüger. – Vi ser nå at hvis vi skal ta med energiuttaket til elbilladeren i kjelleren, så får ET-diagrammet problemer.

Han sier at løsningen som de foreslår, er å forlate det gamle byggperspektivet, og prøve å definere energiobjekter som en del av bygget. Det kan være ventilasjon, varme, belysning, varmepumper og elproduksjon fra solceller.

 

Dette er et utdrag av en sak som du i sin helhet finner i EnergiRapporten nr. 5/2020. Du kan bestille abonnement på EnergiRapporten her!